Gerenoveerde woning met 2 (of 3) slpks & tuin in centrum

€ 240 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 2 (mogelijks 3) slaapkamers en een zonnige stadstuin in hartje Aalst? Gevonden!
Deze perfect instapklare woning bevindt zich in een éénrichtingsstraat aan de Watertoren, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, fitness en park. In minder dan 10 minuten bevindt u zich stapvoets in het bruisende centrum.
Dit pareltje werd recent van A tot Z onder handen genomen en geniet van alle comfort. Zo is er vloerverwarming, een conforme elektrische keuring, een nieuwe keuken & badkamer én een gunstig EPC-label B. Vergeet ook de stadstuin met haar zuidelijke oriëntatie en overdekt terras niet!

Deze woning wordt momenteel verhuurd onder het regime van korte duur aan 850 EUR per maand.

Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met zit- & eethoek en de geïnstalleerde keuken (vaatwas, oven, inductiekookplaat...). Verder vind je de moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolder via een vaste trap. Deze zolder kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer.

Deze woning biedt de perfecte mix van comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging. Contacteer ons vandaag nog en kom een kijkje nemen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
94.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€309,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Tuin

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
3131355-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Felix de Hertstraat 100 , 9300 Aalst (Aalst)