Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en tuin nabij centrum

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Ben jij op zoek naar een gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een aangename tuin nabij het centrum van Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het centrum van Aalst, in de nabijheid van het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, wacht deze instapklare gezinswoning. Doorheen de jaren werd dit pareltje van A tot Z onder handen genomen: leidingen, afvoer, elektriciteit, keuken, badkamer, koepels... Vergeet ook de tuin met haar aangenaam terras, de nieuwe gascondensatieketel en de recente zonnepanelen niet! Het EPC-label dateert uit 2022 toen er nog geen dakisolatie en zonnepanelen waren. Deze is in werkelijkheid dus nóg beter.
Indeling:
Op het gelijkvloers geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte van maar liefst 51m², waar de zithoek naadloos aansluiten op de geïnstalleerde, open keuken. Aansluitend vind je de wasplaats en de moderne badkamer met ruime inloopdouche. Buiten vinden we de onderhoudsvriendelijke tuin met zuidwestelijke oriëntatie, een aangelegd terras en een extra berging. Op de eerste én tweede verdieping bevinden zich telkens twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer.
Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging.
Benieuwd naar wat dit huis voor jou kan betekenen? Neem vandaag nog contact met ons op!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€423,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Beschrijving
Dit is inclusief de keuken.

Keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Tuin

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer achteraan, op de bovenste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Dit is de slaapkamer vooraan, op de bovenste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Dit is de berging buiten.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220121-0002530308-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
254
CO2-uitstoot
7279.00
Berekend totaal energieverbruik
36233

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Gentsesteenweg 228 , 9300 Aalst