Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers nabij centrum Aalst

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een luxueus afgewerkte woning met 4 slaapkamers in hartje Aalst? Lees dan zeker verder!

Deze strakke stadswoning (185m²) met parkeermogelijkheden voor de deur bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van centrum Aalst. Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik (winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten...).

Naast een recente keuken, nieuwe badkamer en vernieuwde platte daken, beschikt deze woning over een nieuwe condensatieketel, een nieuwe vloer, een regenwaterput en een conforme elektrische keuring. 

Het EPC-label dateert uit 2021 toen er nog geen condensatieketel & dakisolatie was. Deze is in werkelijkheid dus nóg beter.

 

Indeling:

De praktische inkomhal verleent toegang tot de leefruimte (36m²) met open haard en de volledig geïnstalleerde keuken (36m²). Dankzij de patio met grote raampartijen heb je veel lichtinval doorheen de volledige dag en kan u buiten vertoeven. Verder vinden we nog een bergruimte en een apart toilet.

In de droge kelder (21m²) vinden we de nieuwe condensatieketel, de wasplaats en een extra douche.

Op de eerste verdieping vinden we de de badkamer met ligbad, toilet & lavabo en 3 slaapkamers (15m² - 15m² - 8m²) met balkon. Via de vaste stalen trap bereiken we de tweede verdieping waar we de vierde slaapkamer met een gigantische oppervlakte van 32m².

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
82.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€888,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.75
Lengte
4.11

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Dekvloer (chapelaag)
Betonvloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.17
Lengte
1.87

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.88
Lengte
0.99
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
5.06
Lengte
1.76

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.8
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer met balkon, achter
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.19
Lengte
3.69
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer met balkon, voor
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.75
Lengte
3.16
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Beschrijving
Slaapkamer op de tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Patio

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.07
Lengte
3.64
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Dit is de bureau.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Energielabel
D
Certificaatnummer
20200324-0002262682
Berekend specifiek energieverbruik
313

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Regelsbruggestraat 99 , 9300 Aalst