Gerenoveerde woning met 5 slpk, 2 badk, garage en tuin

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde en energiezuinige woning (215m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zuidwest georiënteerde tuin en inpandige garage? Gevonden!
Deze perfect instapklare woning bevindt zich in een rustige straat aan de stadsrand van Aalst, nabij invalswegen & E40, drink-en eetgelegenheden, winkels en het Stadspark. In minder dan 10 minuten bevindt u zich stapvoets in het bruisende centrum.
Naast haar energiezuinigheid (energielabel B, zonneboiler, vloerverwarming, isolatie...), werd deze woning in 2013 van A tot Z onder handen genomen. Zo werden de daken, ramen, vloeren, buizen, ramen en pleisterwerk vernieuwd waardoor de woning asbestvrij is. Vergeet ook de conforme elektrische keuring niet! 

Indeling:
De inkomhal verleent toegang tot de garage met automatische poort en wasplaats en de eerste badkamer met inloopdouche, bad, toilet en lavabo. Verder vinden we de eerste slaapkamer (momenteel bureau van 11m²), de geinstalleerde keuken en de leefruimte (32m²). Dankzij de grote raampartijen heb je zicht op en toegang tot de tuin met terras. Naast de woonkamer vinden we nog een overdekte koer voor extra stockageplaats.

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers (18m² & 17m²) en een apart toilet. Op de tweede verdieping vinden we de tweede, moderne badkamer en nog eens 2 slaapkamers (16m² & 12m²). Tot slot beschikken ALLE mogelijke ruimtes over elektrische rolluiken en beschikt deze woning over een droge kelder van 11m².

Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
217.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€578,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1947
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Dit is de bureau op het gelijkvloers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Tuin

Kamer items
Terras

Koer

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
1ste verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Slaapkamer op de eerste verdieping vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Slaapkamer op de eerste verdieping achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Slaapkamer op de tweede verdieping achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Slaapkamer op de tweede verdieping vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Badkamer op de tweede verdieping.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240129-0003124768-res-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Lokerenveldstraat 53 , 9300 Aalst (Aalst)