Instapklare woning met 3 slpks en 2 badk aan Watertoren

€ 259 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een kwalitatief gerenoveerde woning in het centrum van Aalst? Gevonden!

Deze instapklare woning bevindt zich in een éénrichtingsstraat met parking voor de deur op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en fitness. In 2020 werd het met hoogwaardige materialen volledig onder handen genomen. Zo is er o.a. een conforme elektrische keuring, een nieuwe keuken, een recent vernieuwd dak (2019), 2 vernieuwde badkamers... De woning beschikt niet over een tuin, maar dankzij het park 100 meter verder kan u toch genieten van zon en natuur in hartje Aalst!

De woonkamer bestaat uit een gezellige zit- en eethoek met halfopen geïnstalleerde keuken. Achteraan vinden we op het gelijkvloers de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Via de nachthal heb je toegang tot de eerste en tweede slaapkamer (16m² & 10m²) op de eerste verdieping. Het dak boven de keuken biedt potentieel om een terras te creëren. De zolder kan je bereiken via een vaste trap en doet dienst als master-bedroom (23m²). Hier vinden we ook de tweede badkamer met bad, lavabo en toilet. Tot slot beschikt deze woning over een kurkdroge kelder die volledig werd betegeld.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.54m²
Grondoppervlakte
56.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€302,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.65
Lengte
7.9
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Met zit- en eethoek.

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.36
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.55
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Raindance
Showertower

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.84
Lengte
1.05
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.22
Lengte
3.71
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Op de eerste verdieping vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.41
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Op de eerste verdieping achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Op de eerste verdieping. Toegang via de slaapkamer.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.7
Lengte
6.23
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Op de tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.62
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Op de tweede verdieping.

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.84
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Volledig betegeld.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20190327-000214548-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
248

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sint Kamielstraat 48 , 9300 Aalst