Renovatiewoning met 4 (mogelijks 5) slaapkamers in centrum

€ 149 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met 4 slaapkamers in centrum Aalst? Gevonden! In een rustige speelstraat aan de Watertoren, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, fitness en het park, vind je deze te renoveren woning. Binnen minder dan 10 minuten sta je stapvoets in het bruisende centrum, wat dit pand niet alleen praktisch maar ook zeer centraal gelegen maakt. Het komt bovendien in aanmerking voor een renovatieproject of sloop- en heropbouw aan 6% BTW.
De woning zelf beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een praktische woonkamer, keuken, badkamer en een apart toilet. De bovenverdiepingen van de woning herbergen telkens twee ruime slaapkamers (15m² - 14m² - 13m² - 12m²), met potentieel voor een vijfde ruimte op de zolderverdieping.
Het aanpalend magazijn (174m²), bereikbaar via een aparte doorgang naast de woning, staat te koop voor 47.500 EUR (niet verplicht aan te kopen). Deze kan dienen als opslagplaats, schrijnwerkerij, hobbykamer, bureauruimte... of kan het afgebroken worden om een achterbouw met tuin te creëren.
Zin om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
57.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€604,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1962
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220719-0002643157-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
582

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Louis Paul Boonstraat 42 , 9300 Aalst