Woning met 4 (mogelijks 5) slaapkamers en loods in centrum

€ 197 500

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met 4 (mogelijks 5) slaapkamers én een loods met tal van mogelijkheden? Gevonden! 

In een rustige speelstraat aan de Watertoren, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer,  fitness en het park, vind je deze te renoveren woning met aansluitend magazijn (174m²) . Binnen minder dan 10 minuten sta je stapvoets in het bruisende centrum, wat dit pand niet alleen praktisch maar ook zeer centraal gelegen maakt. 
Naast de 4 grote slaapkamers, beschikt dit perceel over tal van mogelijkheden. Zo kan de loods, bereikbaar via een aparte doorgang naast de woning, dienen als opslagplaats, schrijnwerkerij, hobbykamer, bureauruimte... of kan het afgebroken worden om een achterbouw met tuin te creëren.
Het komt bovendien in aanmerking voor een renovatieproject of sloop- en heropbouw aan 6% BTW.

De woning zelf beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en een apart toilet. Aansluitend vind je het magazijn met twee verdiepingen. De bovenverdiepingen van de woning herbergen telkens twee ruime slaapkamers (15m² - 14m² - 13m² - 12m²), met potentieel voor een vijfde ruimte op de zolderverdieping.
Dankzij de aparte toegang is het zelfs mogelijk om de woning en de loods volledig van elkaar te scheiden, waardoor een deel verhuurd kan worden voor extra opbrengst.

Zin om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.00m²
Grondoppervlakte
167.00m²
Bebouwde oppervlakte
300.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€604,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1962
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Slaapkamer voorkant eerste verdiep.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
Slaapkamer achterkant eerste verdiep.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Slaapkamer voorkant tweede verdiep.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Slaapkamer achterkant tweede verdiep.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Andere Unit

Berekende oppervlakte
94 m²
Beschrijving
Dit is de oppervlakte van het magazijn op het gelijkvloers.

Andere Unit

Berekende oppervlakte
80 m²
Beschrijving
Dit is de oppervlakte van het magazijn op de eerste verdieping.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220719-0002643157-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
582

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Louis Paul Boonstraat 42 , 9300 Aalst