Beschrijving van het pand

Goedgelegen villa + 2 bijgebouwen en weide op 3 179 m²

Indeling:
Via de inkomhal kom je in het bureel met aansluitend de vestiaire en het toilet. De living wordt gekenmerkt door ruimte en licht. Hier is het gezellig vertoeven zowel in de zithoek met houtcassette en parket alsook in de eetplaats die een mooi zicht biedt op de tuin + weide.
De goed uitgeruste keuken is voorzien van een nieuwe vaatwas, warme luchtoven, stoomoven en microgolf, inductiekookplaat, dubb. spoelbak, koelkast en composietblad. 
Naast de keuken vinden we de ruime wasplaats met voorziening voor de wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten en een douche.

1ste verdiep:
Alle kamers zijn voorzien van massieve parket. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers alsook een badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en douche. Daarnaast is er nog een ruime zolder.

Op het glvrs is er nog een berging met alle technieken zoals chauffageketel, waterverzachter, regenpomp,...

Kelder:
De kelder is betegeld en authentiek gemetst. Deze is ingericht als wijnkelder.

Garage:
De garage heeft 3 verdiepen. Deze zijn te bereiken met een lift.  Dubbele garage, kelder is momenteel ingericht als werkplaats en nog een zolder.

Bijgebouw:
Tuinhuis (3,5x6m) + overdekt terras (2,5x2,9m)

Tuin:
Deze harmonieuze en volgroeide tuin is door een tuinarchitect getekend en voorzien van 2 terrassen. 
De oprit en terrassen zijn betegeld met blauwsteen.

Weide:
Er is nog een weide van 1913 m². Deze is volledig omheind en voorzien van een stal.

Pluspunten:
- Vrij recente en tijdloze eigendom met smaak opgedaan
- Veel bewoonbare vloeropp. alsook bergplaats
- Top onderhouden zowel binnen als buiten
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
233.00m²
Grondoppervlakte
3179.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1008,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Living

Berekende oppervlakte
45 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Toilet

Toilet

Tuinhuis

Garage

Berekende oppervlakte
56 m²
Breedte
8
Lengte
7
Beschrijving
3 verdiepen: verdiep -1: 56 m², gelijkvloers: 56 m², zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240418-0003218351-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Lafaut
ERA LAFAUT
Isabel Lafaut
Sluiten
Isabel Lafaut
Verkocht
Nevelestraat 28a , 9880 Aalter