Instapklare gezinswoning op 545m² in Aalter!

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Deze moderne, instapklare woning werd recent tot in de puntjes gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail. Ze ligt in een rustige, landelijke buurt en combineert ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking.

Ligging:
Rustige ligging nabij openbaar vervoer en de op- en afrit van de E40 in Aalter. Een vlot bereikbare en tegelijk groene omgeving.

Indeling:
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met trap. De lichtrijke leefruimte is voorzien van vloerverwarming en een gezellige gashaard, ideaal om tot rust te komen. De eetkamer sluit mooi aan bij de moderne open keuken met kookeiland. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een handige kelder en berging, een gastentoilet, en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De grote wasplaats biedt extra bergruimte en directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte zolderverdieping, ingericht als vierde slaapkamer of extra werkruimte.

Buitenruimte:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en beschikt over een tuinberging. Vooraan is er een ruime oprit voor twee wagens. Achteraan is er een privéweg met toegang tot de dubbele carport.

Troeven:
    •    Instapklaar en afgewerkt met kwalitatieve materialen
    •    Moderne keuken en badkamer
    •    Grote, zonnige tuin met veel privacy
    •    Parkeermogelijkheden vooraan én via privéweg achteraan

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
770.00m²
Bebouwde oppervlakte
121.00m²
Breedte grond
20.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€569,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Bureel

Badkamer

Terras

Tuin

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240613-0003281886-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kirsten De Smet
Knesselaarsestraat 20 , 9880 Aalter