Instapklare woning met 2 slaapkamers en tuin op 458 m²

Vanaf € 269 000

Bezoek op 07/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Ligging: Gelegen op 5 min. van het op- en afrittencomplex in Aalter.

Indeling:
GELIJKVLOERS
U komt binnen in de ruime en lichtrijke leefruimte, die voldoende ruimte biedt voor een zit- en eetgedeelte, en eventueel een bureau. Aansluitend vindt u de keuken, voorzien van een standaarduitrusting en ruimte voor een ontbijthoek. Verder is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, waar ook de technische installatie is ondergebracht. Daarnaast is er nog een apart toilet. De afgesloten droge kelder is bereikbaar vanuit de keuken.

EERSTE VERDIEPING
Hier zijn 2 grote slaapkamers en een 3e kamer die naar wens kan worden ingericht (thuiswerkplek, fitness, strijkkamer,..).
Via deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer (uitgerust met wastafel, douche en toilet).

TWEEDE VERDIEPING
Verder is er nog een tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap. Deze verdieping doet momenteel dienst als zolder, maar biedt talloze mogelijkheden. U kunt er bijvoorbeeld een master bedroom van maken, compleet met een inloopdressing en zithoek. De ruimte leent zich ook perfect voor een creatieve studio, hobbyruimte of zelfs een sfeervolle logeerkamer met extra opbergruimte. Kortom, deze verdieping biedt u de kans om volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten.

BUITENOMGEVING
Een discreet poortje aan de voorgevel, leidt u naar het terras en de tuin. Zowel vanop het terras als vanuit de leefruimte, geniet u van het groen & de rust die deze tuin u biedt. Er is voldoende bergruimte voor tuinmateriaal, fietsen, ... .

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
458.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€294,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1942
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.1
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.9
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240828-0003353628
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kirsten De Smet
Geïnteresseerd?
Lodorp 10 , 9880 Aalter