Beschrijving van het pand

Handelspand met woonst op 1.150 m² in centrum Aarsele! 

Ligging: Commerciële ligging in het centrum van Aarsele, op wandelafstand van openbaar vervoer, marktplein van Aarsele, tussen Tielt en Deinze. 

Handelsgelijkvloers van 140m²: De handelsruimte bestaat uit de winkel zelf, 3 koelcellen, diepvriescel, warme en koude keuken, wasplaats met aansluiting voor wasmachine, droogkast alsook een douche. 

Woonruimte: De woning beschikt over een aparte inkomhal met ingemaakte kasten, apart toilet met handenwasser, keuken met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwas en graniet werkblad. Er is een mooi bureel en dan is er de woonkamer met gashaard en parket van maar liefst 40m². 

Eerste verdiep: Via de nachthall met apart toilet en extra berging hebben we toegang tot 3 slaapkamers van resp. 11m², 11m² en de masterbedroom van 20m² met ingemaakte kasten en berging onder de trap. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel met spiegelkast. 

Tweede verdiep: Nachthall met ingemaakte kasten, 2 slaapkamers van resp. 11m² en 11m², berging (mogelijkheid tot tweede badkamer)

Houten bijgebouw 1 (44m²): ingericht als leefruimte met open haard, garage met automatische sectionaalpoort.

Bijgebouw 2 (163m²): 3 garages met automatische sectionaalpoorten, carport en extra berging. 

Momenteel zeer goed draaiende slagerij. Alles is afgewerkt tot in de puntjes met luxematerialen en een hoge afwerkingsgraad! Perfect onderhouden, overal maatwerk, een centraal stofzuigsysteem en de winkel werd volledig vernieuwd in 2019. Ideaal voor iemand die onmiddellijk wil van start gaan! UNIEKE KANS! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
530.00m²
Grondoppervlakte
1150.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1244,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2004
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
Inkomhal tevens traphal met apart toilet

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
140 m²
Beschrijving
Prachtige winkelruimte (Op heden slager) met 3 koelcellen en 1 diepvriescel, koude en warme keuken, afwaslokaal en wasplaats met douche.

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2.23
Beschrijving
Handige provisieberging naast de keuken

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Woonkamer met een prachtige gashaard en parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.17
Lengte
3.51
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.17
Lengte
3.47
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.55
Lengte
5.64
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met ingemaakte kasten en handige berging onder de trap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.55
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berging

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.22
Lengte
3.52
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.22
Lengte
3.47
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.15
Lengte
4.32
Beschrijving
Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping.

Stadstuin

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
5.4
Lengte
3.5
Kamer items
Automatische garagepoort

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.4
Lengte
4

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.4

Carport

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.76
Lengte
6

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
54 m²
Breedte
5.4
Lengte
10

Andere Unit

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
3.7
Lengte
12
Beschrijving
Prachtig bijgebouw met leefruimte en open haard alsook nog een extra garage met automatische poort.

Bureel

Kamer items
Ingemaakte kasten

Achterhal

Beschrijving
Met ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230211-0002807797-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
201

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Jules van Ooststraat 8 , 8700 Aarsele