Verzorgde hoekwoning met 4 slaapkamers in centrum Aarsele!

€ 179 000

Beschrijving van het pand

Verzorgde hoekwoning met 4 slaapkamers in centrum Aarsele! 

Ligging: Perfecte centrumligging waarbij bakker, bank, Delhaize,... op wandelafstand bereikbaar is. 

Indeling:
Gelijkvloers:
We komen binnen via de inkomhal met toegang tot de woonkamer van maar liefst 35m². Vervolgens is er de keuken van 19m² met ontbijthoek, dampkap, keramische kookplaat, oven en dubbele spoelbak. Op het gelijkvloers is er een eerste slaapkamer (13m²) alsook een badkamer met douche, toilet en enkele wastafel. Dan is er nog de garage (22m²) waar er ook aansluiting is voor wasmachine en droogkast.
Er is een kelder van 13m².

Eerste verdiep: Via de nachthal bereiken we de 3 volwaardige slaapkamers van resp. 13m², 14m² en 15m². Dan is er nog een tweede badkamer met ligbad, toilet en opnieuw een enkele wastafel.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en de zoldervloer werd hier geïsoleerd. Boven de garage is er nog een tweede zolder.

Buitenomgeving: Gezellige koer / groot terras. 

Pluspunten:
- Geen renovatieverplichting (energielabel D)
- Garage
- Elektriciteit is conform
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vaste trap naar de zolder

Deze woning biedt veel ruimte voor een gezin en is ideaal gelegen in het hart van Aarsele, met de mogelijkheid om het verder naar wens in te richten.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
3.85
Lengte
9.14

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.34
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.11
Lengte
4.14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.17
Lengte
4.17

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.47
Lengte
4.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.24
Lengte
4.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.18
Lengte
4.13
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.24
Lengte
3.67
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Met vloerisolatie

Zolder

Beschrijving
Tweede zolder boven de garage

Terras

Koer

Nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241209-0003470564-E-1
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Baudeloostraat 14 , 8700 Aarsele