Verzorgde woning met garage en tuin!

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Deze verzorgde woning, gunstig gelegen, biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktische voorzieningen.

Binnenin wordt u begroet door een lichte en luchtige sfeer, met een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, vormt het hart van het huis en is perfect voor gezellige kookmomenten. Een badkamer met inloopdouche op het gelijkvloers biedt extra gemak en comfort.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal ruim, ideaal voor een gezin. In de kelder bevindt zich de garage, waar twee auto's kunnen parkeren en er een handige wasruimte bevindt, met extra opslagruimte.

Buiten vindt u een heerlijke zonnige tuin, compleet met een terras, waar u kunt genieten van ontspannen momenten en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

De ligging nabij verschillende voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonoplossing in Aartselaar.

  • Energiezuinige woning met zonnepanelen
  • Inpandige garage voor twee wagens
  • Goed onderhouden woning

De woning is beschikbaar vanaf januari 2025.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.35m²
Grondoppervlakte
246.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€723,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1940
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.34
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.99
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)
Bar-Tablet
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.86
Lengte
2.92
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.75
Lengte
4.01
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.06
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.72
Lengte
3.99
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.02
Lengte
1.02
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Wasplaats

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
1.91
Lengte
10
Kamer eigenschappen
Tegels

----

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
3.61
Lengte
12.97
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Draaideuren

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231204-0003057218-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
David Veeckman
Jessy Baeten
In optie