Beschrijving van het pand

Welkom in deze prachtige villa, gebouwd in 2012, waar kwaliteit, charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in een rustige omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen, is dit een echte parel op de vastgoedmarkt – klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.
Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m² op een ruim en zonnig perceel van 627 m². Binnenin geniet je van een warme landelijke stijl, gecombineerd met hedendaagse energiezuinige technieken. De villa telt drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een aanpalende dressing – een heerlijke extra die zowel praktisch als luxueus aanvoelt.
De leefruimte is open, licht en uitnodigend, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de prachtige, perfect georiënteerde tuin. Buiten is het genieten geblazen: de tuin is een waar rustoord, met zon op het juiste moment van de dag, groene omkadering.
Dé eyecatcher? De luxe jacuzzi, discreet ingebed in de tuin en perfect geplaatst om in alle privacy te genieten van wellness in eigen huis.
Ook praktisch scoort deze villa hoog: een ruime garage biedt comfort en extra opbergruimte, en de energiezuinige voorzieningen maken deze woning niet alleen mooi, maar ook duurzaam.
De ligging is subliem: rustig wonen, omgeven door groen, en toch overal dichtbij. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, karaktervolle woning met een vleugje luxe.
Kom ontdekken, kom dromen – en laat je overtuigen.

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
627.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Kadastraal inkomen
€740,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Badkamer

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
L-vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
de zolder is geïsoleerd

Garage

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Jacuzzi
Tuinhuis
Terras

Parkeerplaats

Beschrijving
Plaats voor 5 auto's op de oprit van de woning

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Satelliet TV
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241010-0003407412-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Josefien Van Durmen
Polenlaan 5 , 9991 Adegem (Maldegem)