Beschrijving van het pand

Wie graag zeer dicht bij het centrum van Alken woont, maar toch van alle rust wil genieten, is hier in de Doktoorstraat zeker op het juiste adres! De betreffende halfopen bebouwing van 1967, werd gedurende de jaren reeds opgeknapt en met een aantal energiebesparende maatregelen gerenoveerd. 

Met een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 156m² kent de woning volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en prachtige marmeren trap naar verdieping 1, zeer lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats met houtkachel, ruime keuken, wasplaats, veranda.
Verdieping 1: nachthal, badkamer met ligbad, 3 slaapkamers, toegang naar de zolder via een luik
Zolder: mogelijkheid tot verder inrichten naar een vierde slaapkamer, dak is reeds geïsoleerd
Tuin (volledig omheind): terras, garage met kantelpoort, tuinhuis, hondenren, speeltuig 

Troeven:
-dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig
-nieuwe ramen (aluminium hoogrendementsglas van 2020)
-conforme elektriciteitskeuring
-mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slk (inrichten van zolder)
-rustig gelegen, vlakbij Alken centrum

Verschillende recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld de tennisclub, bevinden zich op wandelafstend hier vandaan. Een goede verbinding met de Expressweg en de autosnelweg, zorgt ervoor dat u snel op de juiste locatie kan geraken. Geniet in alle rust van een locatie vlakbij verschillende winkels in het centrum van Alken!

Graag meer info of een afspraak ter plaatse? jessy@eranobis.be
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
481.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€847,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Toilet

Kamer eigenschappen
Vinyl

TV kamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Dakisolatie aanwezig

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Aparte vaatwasser

Veranda

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Garage

Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Tuinhuis

Tuin

Kamer items
Speeltuig
Tuinhuis
Terras

Berging

Beschrijving
Bergruimte onder de trap. Meter elektriciteit. Watermeter. Zekeringen.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240306-0003168029-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
244

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
In optie
Doktoorstraat 26 , 3570 Alken