Knap gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin in Alken

Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, tuin en weids zicht op achterliggende weilanden is gelegen op een perceel van 2are en 51ca. 

De ééngezinswoning heeft een bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van 162m² en is als volgt ingedeeld:
Kelder: kruipkelder toegankelijk vanuit de berging.
Gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met toegang tot het overdekt terras, open keuken met schuifdeuren naar de tuin, berging met spoeltafel, aansluiting wasmachine/droogkast.
1ste verdieping: nachthal met maatwerk en toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel, technische ruimte en apart toilet.  
2de verdieping: nachthal met toegang tot ruime, afgewerkte slaapkamer met maatwerk en zolderberging.
Tuin en buitenruimtes: voor de woning 2 parkeerplaatsen en mogelijkheid om met de wagen achteraan te rijden via een erfdienstbaarheid. Omheinde tuin met deels overdekt terras en prachtig vergezicht over landerijen.

Extra troeven:

  • Instapklaar
  • Gunstig EPC B
  • Elektriciteit conform
  • Prachtig uitzicht

Deze gerenoveerde woning is centraal doch rustig gelegen, vlak aan een bushalte, in de nabijheid van scholen en winkels en met een vlotte aansluiting naar de invalswegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
251.00m²
Bebouwde oppervlakte
99.00m²
Breedte grond
42.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€503,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime slaapkamer met dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime slaapkamer bevindt zich onder het dak (zolderkamer)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Parkeerplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Voor de woning

Parkeerplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
voor de woning

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Stockageruimte

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Beschrijving
Mogelijkheid tot het plaatsen van handwasbakje.

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Toegang tot het (overdekt) terras en tuin.

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder
Beschrijving
Toegankelijk via de berging

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Terras
Beschrijving
Mogelijkheid om met auto achteraan te rijden via een erfdienstbaarheid

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Beschrijving
Op verdieping: condenserdend gasketel en elektrische boiler

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Beschrijving
Deels overdekt terras toegankelijk via keuken en eetkamer

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Tweede verdieping: toegang tot zolderkamer en zolderruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241015-0003414933-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
162

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Carine Louwagie
Verkocht
Pleinstraat 57 , 3570 Alken