Beschrijving van het pand

ERA Label Immo heeft het genoegen u deze uitzonderlijke villa voor te stellen, gelegen in een rustige doodlopende straat. Deze atypische woning is de vrucht van de overvolle verbeelding van de eigenaar/kunstenaar. Indeling: begane grond: Inkomhal, wc, grote woonkamer (53m²) met open haard en daarboven een enorm zeewateraquarium van 2000L met technische ruimte op de verdieping, keuken (11m²), eethoek onder een veranda. In het souterrain: 1 badkamer en een dressing, 1 slaapkamer (17m²) ook uitgerust met talrijke kasten van hoge kwaliteit. 1e verdieping: wc, 1 slaapkamer (14m²), douche ruimte, een grote secundaire woonkamer die kan worden omgezet in een slaapkamer (45 m²). De trap en de meeste vloeren zijn in natuursteen. Kelder: grote garage (35 m²), bijkeuken. Het exterieur zal je betoveren met zijn vele waterpartijen, zijn zeniteruimte in Balinese stijl, zijn blauwe stenen standbeelden en weelderige vegetatie verlicht door prachtige muurlampen van Pierre Lallemand (Moonlight). Je vindt er ook een bijgebouw met tal van designmogelijkheden Houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie. V.C. €1.760. EPB: E (368 kWh/m².an) n°20240214017843. Prijs: FO vanaf €380.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
1100.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1760,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1989
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
53 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
46 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2900.00
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20240214017843
Berekend specifiek energieverbruik
368
Berekend totaal energieverbruik
85018

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michèle Damoiseau
In optie
Clos Wathy de Hombroux 26 , 4432 ALLEUR