PRACHTIG HUIS + MOGELIJKHEID TOT TWEE KAVELS!

€ 248 000

Beschrijving van het pand

ERA BLAVIER heeft het genoegen dit prachtige huis te presenteren, dat kan worden opgedeeld in twee appartementen met elk één slaapkamer en een eigen garage.

Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of veeleisende investeerders en belooft unieke mogelijkheden.

Het ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen en heeft alleen een opfrisbeurt nodig om zijn volledige potentieel te onthullen. Met twee slaapkamers van 15 vierkante meter en twee grote lounges van elk 24 vierkante meter biedt het comfortabele, gastvrije ruimtes voor de bewoners.

Als investering biedt dit gebouw een potentieel rendement van minstens 5% bruto per jaar.

Mis deze uitzonderlijke kans niet.

Neem vandaag nog contact met ons op via 04 235 21 21 om deze unieke kans te grijpen om te investeren en te wonen in een huis dat charme, potentieel en winstgevendheid combineert.


PEB E,N°20221219035232, E spec : 355 ; E totaal : 22 406


De afmetingen worden enkel ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.

De eigenaar, verkoper van het eigendom, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
218.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
2022121935232
Berekend specifiek energieverbruik
355
CO2-uitstoot
88.00
Berekend totaal energieverbruik
24406

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Romain Borgs
In optie
Avenue de l'Europe 44 , 4430 Ans