Prachtig huis 4 verdiepingen, 2 slaapkamers + Tuin en Garage

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Droomt u van een huis dat historische charme combineert met modern comfort? ERA BLAVIER nodigt u uit om dit prachtige huis uit 1912 te ontdekken, dat historische charme en modern comfort combineert. Deze ruime woning, uitgerust met zonnepanelen, een garage en voldoende ruimte, biedt 2 tot 3 slaapkamers en uitzonderlijke kenmerken voor een aangenaam woonklimaat. Op de begane grond leidt een inkomhal naar de verdiepingen en de woonkamer, bestaande uit een ruime zithoek, een mooie eetkamer met wijnkelder, een moderne keuken die in 2016 werd gerenoveerd, en een grote garage met apart toilet die directe toegang biedt tot het terras en de prachtige tuin met een schitterend uitzicht op het platteland. Op de eerste verdieping vindt u 2 grote slaapkamers, een badkamer en een trap die leidt naar een zolder van 46 m² die nog kan worden ingericht. Technische kenmerken: regenwaterput van 1,5 m³, alarmsysteem, 14 zonnepanelen die ongeveer 5600 kW/jaar produceren, en een warmtepomp die in 2023 werd geïnstalleerd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem snel contact met ons op.
Energieprestatiecertificaat C: Nr. 20240622033029, E spec: 220 kWh/m².jaar, E Totaal: 32 912 kWh/jaar.
De opgegeven afmetingen zijn louter informatief en niet-contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij degene die het beste aan zijn eigen criteria voldoet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
1066.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Afgelegen
Landelijk
Vrij zicht
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1912
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
46 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Zitkamer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
Eetkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Keuken

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Beschrijving
Garage

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Hal

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Badkamer

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Beschrijving
Kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Kelder

Atelier

Berekende oppervlakte
12 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241222006234
Berekend specifiek energieverbruik
297
CO2-uitstoot
77.00
Berekend totaal energieverbruik
68096

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Rue des Carrières 13 , 4160 Anthisnes