Karaktervolle woning met 4 a 5 slaapkamers en koer!

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met talrijke mogelijkheden? Dit charmante huis met 4 a 5 slaapkamers biedt u alles wat u nodig heeft en meer! 

Indeling:

Gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt u de woning met aan de linkzijde een polyvalente ruimte (27m²) die momenteel ingericht is als hobbyruimte. Daarachter is er de woonkamer (18m²) met lichtkoepel. Achteraan is er de eerste badkamer en de ruime keuken die doorgang geeft aan de koer van 7m².

Tussenverdieping: Hier is er een tussenkamer en de tweede badkamer.

1ste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers van 18m² en 12m².

2de verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers van 18m² en 12m². De kleinste kamer heeft bovendien een leuke mezzanine.

Ligging:

Gelegen net buiten het historische centrum, is een levendige en diverse buurt die de perfecte mix biedt van cultuur, ontspanning en stedelijke dynamiek. Met alles op wandelafstand zoals o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen, ...

Pluspunten:

- Karaktervol wonen 

- Meerdere slaapkamers

- Uiterst centrale ligging

- Dak grotendeels geïsoleerd

- Elektriciteit is conform


Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ERA ONE bereiken op volgend nummer 03 360 85 30.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€656,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
27 m²
Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers met lichtkoepel.

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel
Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers.

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers.

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Gelegen op de gelijkvloers.

Koer

Lengte
7
Beschrijving
Zuidwest georiënteerd

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.1
Beschrijving
Gelegen op de tussenverdieping.

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.8
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Beschrijving
Gelegen op de tussenverdieping. Afmeting inclusief achterste gedeelte.

Hal

Beschrijving
Gelegen op de 1ste verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.8
Lengte
3.8
Beschrijving
Gelegen op de 1ste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
4
Beschrijving
Gelegen op de 1ste verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.8
Lengte
3.8
Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.1
Lengte
4
Beschrijving
Gelegen op de 2de verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240128-0003120863-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
315

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Lynn L. Galdo
In optie
Potgieterstraat 44 , 2060 Antwerpen