Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een handelsgelijkvloers in het centrum en toch op wandelafstand van het station van Baasrode? Gevonden!
 

Het pand heeft dienst gedaan als kapperszaak, maar kan eveneens perfect ingericht worden als (nacht)winkel, schoonheids- of kapsalon, strijkatelier, broodjeszaak,... Dit pand beschikt over grote ruimtes, veel lichtinval en is onmiddellijk beschikbaar! Dankzij de goede visibiliteit en vele passage is dit de ideale locatie om uw zaak uit te bouwen!

​Indeling:
- Kelder: (11m²)
- GLV: de dubbele handelsruimte van (23-8m²) met berging kan ingericht worden naar alle handelsdoeleinden of als commerciële kantoorruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een enorme hoeveelheid lichtinval. Bijhorend hebben we nog een gezellige tuin. 
-1eV: op de eerste verdieping vinden we twee ruimtes met potentieel (eventueel slaapkamers) (23-8m²). 

Deze eigendom is momenteel gekend als handelshuis. Mits functiewijziging is wonen mogelijk

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Zin om hier je ondernemingsdroom te starten? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
77.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€374,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20200303-0002255740-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
1025

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Scheepswerfstraat 28 , 9200 Baasrode (Dendermonde)