Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruim appartement met 3 slaapkamers en tuin in Sint-Gillis-bij-Dendermonde met bijhorende kapperszaak? Gevonden!

De leuke koer, de dubbele garage en het bijhorende rendement door verhuur van de kapperszaak, zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie woning te bieden heeft.

Indeling:
GLV: via de gemeenschappelijke inkomhal heb je toegang tot de woonkamer (30m²) met zicht op de koer. Daarnaast heb je de eerste open keuken met dampkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De eerste badkamer (4m²), met douche, toilet en lavabo vinden we eveneens op het gelijkvloers. Ook hebben we nog een sas/berging (9m²), die toegang geeft tot het handelspand (41m²) met bijhorende toilet. Het handelspand wordt momenteel verhuurd en gebruikt als kapperszaak. 
Bovendien hebben we nog twee bijhorende garages (15-14m²). 
1steV: via de traphal (7m²), komen we in de tweede leefruimte (27m²), die eventueel nog kan dienen voor 1 à 2 slaapkamers. Ook vinden we de volledig uitgeruste keuken (14m²) en een extra toilet. 
2deV: via de nachthal (3m²), kom je in de 2 slaapkamers (12-11m²), en de tweede badkamer (3m²) met inloopdouche en dubbele wastafel.
 

Kan je niet langer wachten? Neem dan snel contact op voor een bezoek. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
194.00m²
Bebouwde oppervlakte
199.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1336,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1972
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Airconditioning
Manuele zonwering
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Culinaire lades
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Open keuken in leefruimte beneden.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
1,09*1,66
2,8*0,85

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
Beschrijving
Velux
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Mengkranen
Wastafel enkel

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.71
Lengte
5.41
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Draaideuren
Beschrijving
Momenteel met valse wand en raam

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.39
Lengte
5.44
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
U2

Inkomhal

Beschrijving
Gemeenschappelijk met 2 reeds verkochte appartementen op niveau 1 en 2

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
6*3,11
1,89*1,98
2*0,85

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.97
Lengte
1.61
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.62
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Cv-ketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.3
Lengte
1.55
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240430-0003233035-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
296

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Vijfde Januaristraat 2A 1, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde (Dendermonde)