Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige instapklare recente handelszaak met meerdere praktijkruimtes in Oudegem? Gevonden!

De lichtrijke ruimtes, de ideale locatie en de kwalitatieve afwerking zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie zaak te bieden heeft. De functie van de zaak momenteel is een kinépraktijk, maar dit mooie pand is evengoed voorzien voor andere functies in uit te oefenen. 

Indeling:
- GLV: de ruime inkomhal (6m²) met voldoende ruimte voor een vestiaire kast, geeft toegang tot het gastentoilet, de wachtzaal (6m²) en de private kantoorruimte (12m²). Als we verder doorgaan komen we in de praktijkruimtes. Het pand beschikt over meerdere private praktijkruimtes (10-7-7m²) en twee grote praktijkruimtes (40-24m²). Verder hebben we nog een handige bergruimte (2m²), een extra diensttoilet (2m²), een handige badkamer (4m²), met inloopdouche en lavabo, een keuken (11m²), met kookplat, dampkap en vaatwasmachine en een aparte dienstingang (8m²)

Enkele troeven van dit prachtige pand zijn de conforme elektriciteit, de gunstige EPC waarde en het feit dat er geen asbest aanwezig is aangezien het een recent gebouw is. 

Een handig weetje is dat ze vroeger van twee volwaardige appartementen 1 handelsruimte gemaakt hebben. Het is dus mogelijk om hier opnieuw twee appartementen van te maken mits enkele kleine aanpassingen 

Eventueel is een overdracht van aandelen ook mogelijk aan 190.000 euro. Neem verder contact op om de mogelijkheden te bespreken. 
 

Kan je niet langer wachten om dit prachtige pand te bezoeken? Neem dan snel contact op voor een bezoek. 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
461.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1609,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Verdieping
0
Allerlei
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Ingemaakte kasten

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Technische ruimte

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231017-0003004669-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
176

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Dr Frans De Hovrestraat 1 , 9200 Oudegem (Dendermonde)