Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning met 4 kamers, buitenruimte en oprit op een vlot bereikbare locatie? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- 4 kamers
- Ruime woning met open gevoel en veel lichtinval
- Droge kelder
- Instapklaar
- Goed onderhouden
- Oprit
- Aangelegde buitenruimte met jacuzzi
- GEEN renovatieverplichting

Indeling:
- GLV: In de inkomhal (10m²) bevindt zich de toegang tot de zeer ruime woonkamer (80m²) met open keuken (18m²), alsook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Via deze open ruimte zijn zowel de kelder, aparte toiletruimte (2m²) alsook de badkamer (10m²) bereikbaar. Achteraan bevindt zich de veranda die uitkijkt op de buitenruimte uitgerust met jacuzzi en overkapping met automatische zonnescreens. Helemaal achteraan de woning bevindt zich nog een ingerichte ruimte (22m²) die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer.

- 1steV: Via de trap- en nachthal (9m²) zijn op deze verdieping twee slaapkamers (15m² en 12m²) bereikbaar, alsook de wasplaats (7m²) uitgerust met extra toilet.

- 2deV: Via de hal (9m²) wordt een extra ruime slaapkamer bereikt met dressing (22m²). De kamer geeft bijgevolg nog toegang tot de 2de badkamer (9m²) in de woning.

Op de woning is GEEN renovatieplicht van toepassing!

Roerende goederen dienen verplicht mee aangekocht te worden (Jacuzzi + overkapping, raamdecoratie en verlichting, infraroodcabine). Detail op aanvraag.

Benieuwd naar wat deze ruime woning te bieden heeft? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan geven wij u met plezier een rondleiding met alle nodige info!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
259.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€463,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
80 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
22 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231116-0003041763-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Igor Vrancken
Geïnteresseerd?
Grootzand 97 , 9200 Grembergen (Dendermonde)