Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige instapklare woning met 3 slaapkamers en grote tuin in Sint-Gillis-Dendermonde? Gevonden!

De lichtrijke woonkamer, de rustige buurt, de prachtige nieuwe keuken en de kwalitatieve afwerking zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie woning te bieden heeft. Bovendien is de tuin ook langs de achterkant beschikbaar zodat je niet door de woning moet met fietsen en afval. De aangrenzende woning staat ook te koop zodat een dubbele aankoop ook mogelijk is. 

Indeling:
- GLV: de inkomhal (6m²) met vestiaire, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken (samen 30m²) met keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasser. De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een heel "open" en ruim gevoel. Bovendien hebben we nog een berging (5m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de badkamer (10m²), een apart toilet, en de nog in te richten tuin (400m²).
-1steV: via de nachthal (8m²), komen we in de 3 ruime slaapkamers (19-17-14m²) met voldoende lichtinval. De grootste kamer heeft ook nog een aparte zolder als opslagruimte. Verder vinden we nog een tweede toilet (2m²). 

De woning zal een laag E-peil hebben, waardoor je niet alleen super energiezuinig zal leven, maar je geniet hier ook voor 5 jaar van 100% vrijstelling van onroerende voorheffing.

Deze woning valt onder 2% registratiebelasting indien het de enige eigen woning is. 

Kan je niet langer wachten? Neem dan snel contact op voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
497.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€213,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Vloerplaat warmte
Vloerplaat akoestisch
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Veiligheidsdeur
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
28
Certificaatnummer
42006-G-OMV_2022159804/EP16633/A001/D01/SD002

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Torrestraat 31 , 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde (Dendermonde)