Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin? Lees dan zeker verder!

De goede ligging, de lichtinval en de leuke tuin zijn slechts enkele troeven van deze woning. Bovendien is de woning zeer charmant en zijn er veel mogelijkheden. 

Indeling:
- GLV: we komen binnen via de inkomhal (10m²), met authentieke elementen. Deze geeft uit op de ruime woonkamer (31m²) met vele raampartijen waardoor er véél natuurlijk licht binnenkomt, met aansluitend nog een aparte zithoek/eetkamer (13m²). Vervolgens hebben we de uitgeruste keuken (13m²) en de badkamer (6m²) met toilet, lavabo en ligbad. Bovendien is er nog een inpandige garage/bergruimte (16m²) en een grote tuin  (270m²). Er is een mogelijkheid om de aanpalende garageboxen aan te kopen aan 15.000 euro/garage.
- 1steV: via de traphal (5m²) hebben we toegang tot 3 slaapkamers (16-13-5m²). Met de grote raampartijen valt er opnieuw veel licht binnen. 
- Zolder: via de vaste zoldertrap vinden we een grote zolderruimte (17m²) met veel potentieel en ideaal als vierde slaapkamer. 

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 3% met extra korting van €2.800 op de registratierechten mogelijk!

Is dit jouw droomwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
679.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€370,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
270 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231130-0003054288-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
626

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Oude Baan 63 , 9200 Oudegem (Dendermonde)