Beschrijving van het pand

Stap binnen in deze majestueuze villa, een toonbeeld van tijdloze elegantie en comfort, gelegen op een subliem perceel waar luxe en sereniteit samenkomen. Elk detail ademt verfijning en hoogwaardige afwerkingen, waardoor deze residentie een exclusieve levensstijl belichaamt te midden van een idyllische omgeving.

Bij het betreden van de statige inkomhal omarmt een gevoel van grandeur u direct. Luxe en gemak worden naadloos gecombineerd met maar liefst 3 toiletten die aanwezig zijn. De ruime living verwelkomt u met warmte, waar een authentieke open haard, afkomstig uit een kasteel, een sfeer van comfort en gezelligheid creëert. De volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot culinair genot, terwijl een gang leidt naar een berging, garage, badkamer en een verfijnde slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen een privilege wordt.

Eenmaal boven onthult de villa nog meer verborgen schatten. Een bureau en een polyvalente ruimte bieden mogelijkheden voor creativiteit en ontspanning, terwijl bergruimte uw bezittingen netjes en georganiseerd houdt.

Het bijgebouw, een juweel op zich, presenteert een keuken, toilet en een open haard, omringd door ingebouwde kasten, met een verdieping die uitnodigt tot inspiratie en reflectie.

De troeven van deze unieke woning zijn talrijk. Een geavanceerd drainagesysteem en automatische bevloeiing zorgen voor een weelderige tuin die altijd bloeit, terwijl duurzame materialen (afzelia hout, geïsoleerde snelbouw Poroton)  en een perfecte ligging nabij belangrijke invalswegen toch alle rust en privacy waarborgen. Het terras van graniet nodigt uit tot buitenleven en biedt een prachtig uitzicht op de adembenemende tuin, waar een robotgrasmaaier zorgt voor moeiteloos onderhoud. Bovendien wordt de woning versterkt door 14 zonnepanelen, waardoor u niet alleen geniet van luxe, maar ook van duurzaamheid en energie-efficiëntie.

Vraagprijs: €695.000

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
319.00m²
Grondoppervlakte
1807.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1340,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Veiligheidsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Toilet

Toilet

Toilet

Living

Kamer items
Open haard

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Koele berging
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Bureel

Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Terras

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Zolder

Veranda

Tuinhuis

Poolhouse

Bijkeuken

Achtersas

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240109-0003103286-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Laperruque
Geïnteresseerd?
Kortrijksestraat 90 , 8850 Ardooie