Beschrijving van het pand

Langs de Generaal Lemanlaan in Assebroek, kunnen we deze knappe trapgevelwoning met bijgebouw terugvinden. De woning heeft 5 slaapkamers en is uiterst gunstig gelegen nabij de Gentpoort, op wandelafstand van alle voorzieningen. De lichtrijke woning beschikt over een grote bewoonbare oppervlakte en heeft een zonnige tuin!

Via de Blekerijstraat, kunnen we de achterzijde van het perceel bereiken. Daar hebben we toegang tot het bijgebouw met de dubbele garage. De eerste en tweede verdieping kunnen polyvalent ingevuld worden en kan dus dienst doen als bv. hobbyruimte, atelier, bureel etc.

Indeling woning: We komen binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte met eet- en zitplaats. Verder vinden we de volledig ingerichte keuken. Achteraan is er een hal met een wasplaats, toilet en een douchekamer. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal met twee slaapkamers (waarvan één met sauna in inloopdouche) en een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Vanuit de badkamer hebben we toegang tot het terras. Op de tweede verdieping vinden we nog een nachthal met drie slaapkamers.

Indeling bijgebouw: Op het gelijkvloers is er de dubbele garage en op de eerste verdieping vinden we de polyvalente ruimte, een keuken en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping is er een archiefruimte die ook met een vaste trap te betreden is.

Er is hier géén renovatieverplichting van toepassing aangezien de woning op de inventaris onroerend erfgoed staat.

Troeven:

-         5 slaapkamers;

-         Groot polyvalent bijgebouw;

-         Dubbele garage;

-         Ruime bewoonbare oppervlakte.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
309.00m²
Grondoppervlakte
287.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€815,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241128-0003441565
Berekend specifiek energieverbruik
683

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Britt De Cuyper
Geïnteresseerd?
Generaal Lemanlaan 41 , 8310 Assebroek (Brugge)