Nieuw huis met 3 slaapkamers in Tontelange

€ 725 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX is verheugd u dit prachtige nieuw gebouwde huis in Tontelange, gelegen in de gemeente Attert, voor te stellen, een perfecte omgeving om comfort en rust te combineren. Ideaal gelegen in het hart van een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, profiteert dit pand van een bevoorrechte locatie, op slechts enkele minuten van de voorzieningen in Arlon, de Luxemburgse grens en de belangrijkste verkeersaders.

Samenstelling van het huis:

Straatniveau: Een ruime inkomhal, grote kelders en een garage voor 2 auto's.

Tuinniveau: Een ruime, lichte woonkamer die open is naar een moderne, uitgeruste keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin. Een wasruimte en een apart toilet maken dit niveau compleet.

Tweede verdieping: 3 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een douchekamer.

Technische kenmerken:

PEB A, warmtepomp en vloerverwarming, PVC-dubbel glas, kunstleien dak, conforme elektrische installatie, regenwatertank van 5000 liter en aansluiting op de riolering. Modern comfort met respect voor het milieu.

Verkoop onder het btw-regime van 21%.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.55m²
Grondoppervlakte
903.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
67 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
55 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB-147929
Berekend specifiek energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geïnteresseerd?
Le Petit Val 0 LOT 1 (D), 6717 Attert