Economisch huis in perfecte staat zonder werkzaamheden in Aw

Dit pand werd verkocht op de ERA Open Huizen Dag

Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert deze ruime villa met een bewoonbaar oppervlakte van 169 m², ideaal gelegen in het dorp Awans. Het ligt dicht bij alle voorzieningen, ook dicht bij belangrijke wegen en wordt bediend door het openbaar vervoer.

Op de begane grond leidt de hal naar de kelder, een toilet en een bijkeuken. Er is ook een prachtige leefruimte van 66m² bestaande uit een keuken die uitgeeft op een grote eetkamer van 29m² met een pelletkachel in het midden en een zithoek met een houtcassette. 

Op de 1ste verdieping leidt de nachthal naar 4 grote slaapkamers (11 tot 22m²), een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte (om te bouwen tot doucheruimte of trap naar de zolder).
De zolder van 39m² kan omgebouwd worden tot een echte ouderlijke ruimte.

Buiten is er een mooie tuin op het zuiden met betegeld terras, pergola met kantelbare lamellen en vaste parasol. Er is ook een berging en een motorstalling. 4 parkeerplaatsen voor het huis.

Fotovoltaïsche panelen (4,9kWp), alarm, centrale verwarming op olie, regenwatertank aangesloten op WC en wasmachine, elektriciteit niet conform -> schema's ontbreken.

EPB: C (206kWh/m².an) n°20241031020135.

Bieden vanaf €449.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
619.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
246.90m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1220,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2006
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Bekabeld
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
3.95
Lengte
9.82
Kamer eigenschappen
In te richten
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
368 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Natuursteen
Ingericht
Moderne afwerking

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
72 m²
Breedte
6
Lengte
12

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20241031020135
Jaarlijks verbruik van stookolie
1500.00
Berekend specifiek energieverbruik
206
CO2-uitstoot
51.00
Berekend totaal energieverbruik
44100

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Verkocht

Downloads

Rue Noël Heine 22 , 4340 Awans