Beschrijving van het pand

Deze schitterende villa, gelegen op een rustige locatie vlakbij het water, biedt de perfecte combinatie van luxe en comfort. De woning is centraal gelegen, vlakbij invalswegen naar grootsteden zoals Brussel, Antwerpen en. Gent.  De woning is recent volledig geschilderd en afgewerkt met dure, duurzame materialen. Dankzij de perfecte afwerkingsgraad is de villa instapklaar, zodat u direct kunt genieten van het hoogwaardige interieur.
De ruime hal leidt naar een hypermoderne keuken, volledig uitgerust met professionele toestellen en een kookeiland. De wellnessruimte, met jacuzzi, sauna en regendouche, biedt ultieme ontspanning. De prachtige veranda/eetkamer (29m²) zorgt voor het gevoel van buiten zitten, met veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
Indeling:

  • Inkomhal (13m²), indrukwekkend en ruim

  • Woonkamer (56m²) met veel lichtinval

  • Eetkamer/veranda (29m²), perfect voor diner en ontspanning of als praktijkruimte met aparte inkom  

  • Keuken (34m²) met professionele toestellen en kookeiland

  • Wellnessruimte (26m²) met jacuzzi, sauna en regendouche

  • Berging/garage (28m²), ideaal voor opslag

  • Tuin met veel privacy

Verdieping:

  • 3 slaapkamers (17m², 16m², 15m²), ruim en licht

  • Badkamer met regendouche en extra toilet

Deze villa biedt luxe, ruimte en comfort op een rustige, gewilde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele troeven van deze unieke woning. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
266.00m²
Grondoppervlakte
1140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1541,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
56 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Koelkast met vriesvak
Diepvries
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Teppanyaki plaat
Bordenwarmers
Culinaire lades
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (gas)
Oven (stoom)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Jacuzzi
Sauna

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Terras

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Raindance
Ventilatiesysteem

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241230-0003491259-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Kuitelgem 7 , 9200 Baasrode (Buggenhout)