Luxe woning op groot domein te Kruibeke

€ 849 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime klassevolle woning omringd door veel weidegrond? Grijp dan deze kans.
Deze oude hoeve, met bijgebouwen kreeg enkele jaren geleden een volledige make over. Meer dan 7000m² omliggende eigen weidegrond, deels met fruitbomen. De nabijheid van de E17 zorgt voor de volle ontsluiting. Langs beide kanten van de woning ligt een oprit met aanpalend een oude visvijver, aangelegde tuin met petanquebaan en een bescheiden paardenstal. Er is een eigen waterzuiveringsvoorziening. In de oude stallen zijn er nu 2 parkeergarages (31 en 25m²), werkruimte (34m²) en overdekt terras (34m²).
 
GLV: We wandelen binnen langs de achterdeur en komen in een onthaal (4m²) met toilet (3m²). De hal geeft toegang tot een lichtrijke living (48m²) met TV hoek en een zithoek rond de houtkachel. Deze kachel is alleen voor de sfeer want het pand is voorzien van vloerverwarming. Jouw blik wordt naar boven gezogen omdat de living voorzien is van een vide tot in de nok van het gebouw. De living loopt over in de eetruimte met luxueuze keuken (43m²) met alle moderne apparatuur,. De vele ramen (Duitse kwaliteit) maken het open gevoel van de woning compleet. Er is een badkamer (8m²), inloopdouche en er is ook een wasplaats/technische ruimte (9m²).
1steV: Via een centrale trap kom je op een patio (36m²) die uitkijkt op de woning. Heel de vloer op het eerste verdiep is voorzien van hoogwaardige kurk. Op de zijkant is een grote slaapplaats annex een badkamer (9m²) met ligbad, toilet en dubbele lavabo. De hal geeft toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (24 en 19m²). De dakvensters zorgen voor een mooie lichtinval en werken met afstandbediening.

Op zoek naar klasse, ruimte en comfort met uitzicht op weiland? Contacteer ons dan zeker voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
7350.00m²
Bebouwde oppervlakte
280.00m²
Breedte grond
135.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€515,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dakvenster
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
2016
Allerlei
Alarm
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Culinaire lades
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Inloopdouche
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Kurk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Overdekt

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240530-0003265630-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
92

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Gilles Wullaert
Portugezenstraat 21 , 9150 Bazel (Kruibeke)