Te koop: Halfopen bebouwing in Kruibeke

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwing ligt in een rustige omgeving in Kruibeke, op een gunstige locatie met vlotte verbinding naar het centrum en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over een privé oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid bij de woning. De mooi aangelegde tuin biedt een oase van rust, met voldoende ruimte voor een terras, een speeltuin of een moestuin. De tuin is perfect om te genieten van zonnige dagen of voor het ontvangen van gasten.

Indeling:
-Kelder: Opbergruimte 
-GLV: Je komt binnen via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de royale leefruimte en een goed uitgeruste keuken. Verder is er een wasplaats en een aparte opbergruimte. 
-1steV: De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met alle nodige voorzieningen. De hal verbindt de kamers en zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimtes.
-Zolder: De zolder geeft de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
546.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
10.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€540,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.57
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.45
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.33
Lengte
2.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.93
Lengte
1.98

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.11
Lengte
7.25

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.92
Lengte
6.08

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.42
Lengte
0.97

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.61
Lengte
2.26

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.14
Lengte
8.18

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250117-0003507685-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
620

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Gilles Wullaert
Hoogstraat 59 , 9150 Bazel (Kruibeke)