Beschrijving van het pand

In een mooie straat in Beigem achter een niet zo opvallende poort verschuilt zich een prachtig domein in een groen kader. In het midden van het domein ,van maar liefst 1 hectare 57 are, bevindt zich een prachtige villa verscholen achter jaren oude bomen. Je hoort er de vogels fluiten en je bent je er helemaal niet bewust van de drukte van het dagelijkse leven. Je kan er genieten van de rust, de natuur en de charme van de woning. Kortom een feeëriek domein nabij het centrum van Grimbergen, scholen, winkels en invalswegen. 


Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet. De woonkamer is voorzien van een kachel en een charmant krakend parket. Via de woonkamer kom je terecht in de eetkamer en de veranda. In de veranda heb je een mooi zicht op de talrijke bloemen en planten. Hier kan je wegdromen met een tasje koffie en het gefluit van de verschillende vogelsoorten. De keuken is volledig ingericht. Beneden bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergplaats en een cv-plaats. Hierlangs krijg je toegang tot de kelder. 


Op de 1ste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een douchekamer en 1 slaapkamer met een badkamer. Doorheen de woning vind je verschillende luikjes en deurtjes . Achter één van de deuren in de nachthal vind je zo een tweede apart toilet. De bovenverdieping werd voorzien van dubbele beglazing en de zolder werd geïsoleerd. De woning beschikt verder over ruime wasplaats en een afzonderlijke dubbele garage in een bijgebouw. 

In de tuin, aan de bosrand is een atelier en een paardenstal met bijhorende bergruimte. Achter het atelier is er een overdekte ruimte die kan gebruikt worden om hout en tuinmachines te stockeren.

U dient rekening te houden met een renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar min EPC score D.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
15740.00m²
Bebouwde oppervlakte
144.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Kadastraal inkomen
€2560,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Parket
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.8
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Parket
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Parket
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.46
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.46
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
3

Berging

Kelder

Wasplaats

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4
Lengte
6.8
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Beschrijving
dubbele garage

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
4900.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20190626-0002173136-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
605
Berekend totaal energieverbruik
605

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Gert Toye
Verkocht
Beigemsesteenweg 280 , 1852 Beigem