Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een appartement dat alles heeft om je hart te veroveren? Lees hier dan even verder!
Vanop de 12e verdieping in het hart van Berchem geniet je elke dag van een fenomenaal uitzicht dat de stad aan je voeten legt – een echte wow-factor! Volledig gerenoveerd in 2018, straalt dit appartement een frisse, moderne vibe uit. Dit zijn slechts enkele troeven van deze woning!
Indeling:
Betreed het appartement langs de inkomhal (9m²)met een praktische ingemaakte kast. Daarnaast bevindt zich de ruime woonkamer (28m²), waar een grote raampartij een overvloed aan daglicht binnenlaat. Het is een plek die uitnodigt om te ontspannen. De sfeer? Licht, luchtig en gewoonweg perfect. En dat uitzicht? Dat gaat gewoon door op het zonnige terras, perfect voor een koffie in de ochtend. De aparte keuken (8m²) – strak, modern en volledig uitgerust, is een droom voor iedereen die houdt van koken.
De twee slaapkamers (9-15m²) bieden je de rust die je verdient, terwijl het aparte toilet en de moderne badkamer(4m²) met inloopdouche je dagelijkse comfort naar een hoger niveau tillen. Met deze centrale locatie zit je overal dichtbij: winkels, openbaar vervoer, het treinstation en het bruisende stadsleven. Bij het appartement hoort een kelderberging en dien je de garagebox aan te kopen voor €25.000.
Zou deze woning wel eens jouw nieuwe thuis kunnen worden? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1075,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Per kwartaal: syndicus, onderhoud gemene delen, lift, water, verwarming, conciërge, onderhoud tuin

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Verdieping
12
Aantal verdiepingen
15
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.2
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Parlofoon
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.8
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.25
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.75
Lengte
2.25
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
1.5
Lengte
12

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250320-0003558300-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Potvlietlaan 1 12.03, 2600 Berchem (Antwerpen)