Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in het charmante Kampenhout? Deze prachtige gezinswoning combineert comfort, ruimte en een aparte studio die u naar wens kunt renoveren.
Bij het betreden valt meteen de open inkomhal op met vide naar de eerste verdieping. Op het gelijkvloers vinden we een grote en lichtrijke woonkamer met ruime keuken en zicht op de tuin.
De praktische berging biedt toegang tot de garage, ideaal voor het uitladen en stockeren van de boodschappen.
Dit instapklare huis biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Bovendien biedt de zolderverdieping nog voldoende stockageruimte.
De achterbouw herbergt een studio, die mits de nodige opfrissingswerken dienst kan doen als extra (tiener)kamer of hobbyruimte.
De gezellige zithoek met terras en ingebouwde barbecue biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de tuin.
De woning is gelegen op een perceel van 6a80ca en werd de afgelopen jaren energiezuiniger gemaakt dankzij recente zonnepanelen en een laadpaal. 
Ze is gelegen in een rustige omgeving, met vlotte verbindingen naar Brussel, Leuven en Mechelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
680.00m²
Bebouwde oppervlakte
183.00m²
Breedte grond
22.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€2270,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1989
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videobewaking
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Laadpaal

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Volledig onderkelderd

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Ontbijthoek

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Parket
Goed onderhouden

Zolder

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Tegels
Beschrijving
Aparte ruimte met aansluitingen voor lavabo, douche en aparte kitchenette

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250228-0003541931-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
188
Berekend totaal energieverbruik
188

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brenda Servranckx
Daallaan 20 , 1910 Berg