Beschrijving van het pand

! Mogelijkheid tot aankoop onder 6 % BTW in plaats van 21% BTW! Bespaar 62.850 euro ! 

Hertekop is een exclusief project aan de oevers van het Donkmeer in het gezellige Berlare. Het is een combinatie van luxueuze appartementen, comfortabele woningen en exclusieve villa's, te midden van het groen, dicht bij alles. Geniet van het bruisende leven in de gemeente en je batterijen opladen in de prachtige natuur.

Door het gebruik van hoogwaardige materialen, geothermische warmtepomp, ventilatie type D, vloerverwarming, zal deze villa een E-peil scoren van minder dan 30, waardoor je naast lage energiefacturen ook nog 5 jaar korting zal krijgen op je onroerende voorheffing.

Indeling villa D2: 
GLV: Je betreedt de woning in de inkomhal van waar je toegang hebt tot het aparte gastentoilet en de bureauruimte (10m²) . Wanneer je verder doorwandelt, kom je in de ruime woonkamer (45m²) terecht. Hier is de open keuken volledig geïntegreerd in het geheel & voorzien van een praktische berging (8m²). De volledige woonkamer is met een hoog plafond (3,30m) en omgeven door grote raampartijen waardoor je ongelooflijk veel natuurlijk licht binnen krijgt. De woonkamer is omgeven door je eigen privatieve terras (36m²) & grote tuin (504m²). 

1eV: Wanneer je de trap neemt naar de eerste verdieping, kom je uit op de nachthal van waar je de toegang hebt tot 4 slaapkamers (22-10-10-10m²), de volledig uitgeruste badkamer (9m²) en nog een apart toilet. 

Je kan parkeren aan je deur, of een extra parkeerplaats in de kelder bij aankopen.

Benieuwd naar deze uitzonderlijke villa? Maak snel je afspraak!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
571.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Zicht op water
Bos-Park

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit modern
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
ERA PROJECTS
Gert Verstuyft
Jonas De Groote
ERA WONEN
Jonas De Groote
Sluiten
Gert Verstuyft
Jonas De Groote
Geïnteresseerd?