Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met een grote tuin? Gevonden!

Deze woning te Overmere bevindt zich in een rustige straat, op wandelafstand van het Donkmeer. Het grote perceel van maar liefst 1.254m² met uitzicht op de velden maakt deze woning uniek!

GLV: via de inkomhal (8m²) met toilet komen we terecht in de lichtrijke woonkamer (39m²) met ingerichte keuken en handige berging (6m²). Ook op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer (6m²) met douche en 2 slaapkamers (13-8m²) met ingemaakte kasten. Tot slot is er de garage (21m²) met aansluitend een ruime berging (6m²). In de garage is een trap voorzien naar de bovenverdieping. Buiten is er een ruime oprit voor meerdere auto's, achteraan een zuidwest gericht terras met mooie aangelegde tuin.
1steV: op de bovenverdieping (65m²) is er de mogelijkheid om nog extra kamers te maken. Hier is momenteel al een bureaukamer (21m²) ingericht.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Is deze mooi verzorgde woning en de prachtige tuin datgene waar jij naar op zoek bent? Aarzel niet en maak snel een afspraak!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
1354.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€912,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1989
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Zolder

Berekende oppervlakte
65 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
3 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240716-0003306493-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
864

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Jonas De Groote
Geïnteresseerd?
Meerstraat 13 , 9290 Berlare