Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde villa met 5 slpks is gelegen nabij Maastricht op een perceel van 45,5 are, in het totaal kan er 3ha grond mee aangekocht worden. Dit perceel is perfect voor paardenliefhebbers. 
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 344m² en kent de volgende indeling: 
Kelder: volledig onderkelderd, een garage met automatische poort, aparte wasplaats en zéér veel opslag. 
Gelijkvloers: riante inkomhal met apart toilet en bureelruimte, vervolgens komt men in de gezellige woon - en eetkamer, op dit moment kan de naastliggende ruimte afgesloten worden met een glazendeur. Een ruimere woon - eetkamer of apart woongedeelte? Dit is perfect mogelijk!  Verder de volledig uitgeruste keuken met ontbijtruimte en zicht op de tuin, hiernaast bevindt zich de badkamer, dit is de enige ruimte die niet werd gerenoveerd. 
1e verdieping: via de nachthal komt men bij de 3 ruime slaapkamers, waarvan één met voorzieningen voor een badkamer, en apart toilet. 
Bij deze villa hoort nog een aangelegd terras, tuinhuis, vijver, kortom heerlijk vertoeven! Beschikbaar vanaf 01/07/2025

Troeven: 
+ Mogelijkheden voor vrijberoep;
+ Perfecte woning voor cohousing, gezien de woning op een makkelijke manier kan opgedeeld worden; 
+ Rustig gelegen, in het groen;
+ Mogelijkheid tot het aankopen van extra weilanden; 
+ In 2014 volledig gerenoveerd;

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
344.00m²
Grondoppervlakte
4550.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1351,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Alle voorzieningen om een badkamer te maken, zijn hier voorzien.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
2de woonkamer

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Bidet

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202411210003453527RES1
Berekend specifiek energieverbruik
210

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Geïnteresseerd?
Maastrichterstraat 262 , 3740 Waltwilder (Bilzen)