Stijlvolle gezinswoning met praktijkruimte in Nieuwerkerken

Stijlvolle, ruime gezinswoning met praktijk- of kantoorruimte dewelke ook als zorgwoning kan ingericht worden op een perceel van 13are 56ca in Wijer (Nieuwerkerken).

Deze sfeervol ingerichte woning heeft een vloeropp. van 251m² (opgave EPC, exclusief praktijkruimte) en is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: inkomhal, toilet, lichtrijke woonkamer bestaande uit tv-hoek, eetkamer en bureauruimte, grote leefkeuken met ontbijtruimte, berging met douche.

Praktijkruimte met een vloeropp. van 149m² (voormalige dokterspraktijk): aparte inkom, toilet, gastentoilet, centrale gang en 2 aparte kantoorruimtes mogelijk. Deze ruimte kan eenvoudig geïntegreerd worden in de woonopp. of kan ingericht worden als kangoeroewoning.

Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, douchekamer, toilet, masterbedroom met dressing en badkamer ensuite.

Zolder: bereikbaar via luik met ladder. Biedt extra stockageruimte.

Kelder: volledige kelder(lage plafonds) met o.a. garage-fietsenstalling, cv-ruimte, voorraadkelders.

Buiten: mooi omsloten tuin met groot terras dat zuidwest gericht is. Perfect om te genieten van de zonnige dagen.

Gelegen op de grens met Stevoort en met een vlotte verbinding naar Hasselt, Herk-de-Stad, Nieuwerkerken en Sint Truiden

Troeven:

- alarminstallatie

- airco

- conforme elektrische keuring tot 12/2028

- asbestveilig

EPC woongedeelte: 367 kWh/ (m² jaar) D-label --> GEEN renovatieverplichting

EPC praktijk: D-label

EPC attest is momenteel in herziening.