Stijlvolle gezinswoningmet 3 slpks en praktijkruimte op 13a

Stijlvolle, ruime gezinswoning met praktijk- of kantoorruimte dewelke ook als zorgwoning kan ingericht worden. Gelegen te Wijer-Nieuwerkerken op een perceel van 13a56ca. 

Deze sfeervol ingerichte woning heeft een vloerplaatoppervlakte van 251m² (volgens het EPC attest)  (exclusief praktijkruimte) en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, lichtrijke woonkamer bestaande uit tv-hoek, eetkamer en bureauruimte, grote leefkeuken met ontbijtruimte, berging met douche.
Praktijkruimte met een vloerplaatoppervlakte van 149m²: (voormalige dokterspraktijk): aparte inkom, toilet, gastentoilet, centrale gang en 2 aparte kantoorruimtes mogelijk. Deze ruimte kan eenvoudig geïntegreerd worden in de woonoppervlakte of kan ingericht worden als kangoeroewoning.
Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, douchekamer, toilet, masterbedroom met dressing en badkamer ensuite.
Zolder: bereikbaar via luik met ladder. Biedt extra stockageruimte aan.
Kelder: volledige kelder(lage plafonds) met o.a. garage-fietsenstalling, cv-ruimte, voorraadkelders.
Buiten: mooi omsloten tuin met groot terras dat zuid-west gericht is. Perfect om te genieten van de zonnige dagen.
Ligging: Op de grens met Stevoort en met een vlotte verbinding naar Hasselt, Herk de Stad, Nieuwerkerken en Sint Truiden

Troeven:
*alarminstallatie
*airco
*conforme elektrische keuring tot 12/2028
*asbestveilig

Voor het woongedeelte is renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.mijnverbouwpremie.be
EPC woongedeelte: 439 kWh/ (m² jaar) E-label
EPC praktijk: D-label