Beschrijving van het pand

Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 13are 7ca., heeft een bewoonbare oppervlakte van 135m² (volgens opgave EPC) en kent volgende indeling:

Kelder: Deels onderkelderd
Gelijkvloers: inkomhal, technische ruimte, toilet met handwasser, eet- en zitkamer, keuken met aansluitende veranda, badkamer met dubbele lavabo en bad. Extra opslagruimte en wasplaats.
Eerste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers
Zolder: onafgewerkte ruimte met vaste trap
Tuin: ruim perceel van 13are 7ca. met straatbreedte van 20 meter.

Pluspunten: 
+ Ruim perceel 
+ Straatbreedte 20 meter
+ Centrale ligging
+ Woning met veel potentieel

Deze woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 5 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. Meer info op www.mijnverbouwpremie.be.

Deze woning kent een centrale ligging nabij het centrum van Nieuwerkerken. Winkels, openbaar vervoer, scholen,... liggen vlakbij en verkeerstechnisch is er een vlotte verbinding met zowel Sint-Truiden als Hasselt, alsook de op- en afritten van de nabijgelegen snelwegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
1307.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Veranda

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Atelier

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Volledig omheind

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240717-0003310020-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
670

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Tom Breels
Geïnteresseerd?
Opperstraat 32 , 3850 Nieuwerkerken (Wijer)