Beschrijving van het pand

Deze woning is vrij te bezichtigen op zaterdag 8 juni van 16u30 tot 17u30!

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een schitterende herenwoning, prachtig gerenoveerd, energiezuinig en daterend uit de sfeervolle Belle-Époqueperiode. Deze is gelegen in de Rogierlaan, in het hart van Blankenberge, vlakbij strand & zee, winkelstraat, station, casino,...

Deze maginifieke woning werd top gerenoveerd tot een mix van modern comfort en historische charme.

Gelijkvloers

  • Open living
  • Aangenaam, overdekt terras aan straatzijde, typisch kenmerk van de Belle-époqueperiode
  • Open, moderne keuken met eetplaats
  • Ruim, zuidgericht terras
  • Apart toilet

1ste verdieping

  • Slaapkamer 1
  • Badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel en toilet
  • Slaapkamer 2
  • Terras
  • Badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel en toilet

2e verdieping

  • Slaapkamer 3 met ingemaakte kast
  • Terras
  • Apart toilet
  • Badkamer met ligbad en wastafel

Zolder

  • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer en badkamer!

Kelder

  • Ruime kelderverdieping met aparte ingang

Troeven

  • Uitstekende ligging, vlakbij zee
  • Volledig gerenoveerd
  • Energiezuinig: zonnepanelen, dubbel glas voorzien in originele raamkozijnen, ventilatiesysteem C
  • Historische charme
  • Mogelijkheid B&B

Mis deze kans niet en contacteer ons via 050 42 58 98 of maarten@eraservimo.be voor een bezichtiging!

 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
319.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€936,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Beschrijving
Lichtrijke woonkamer

Keuken

Beschrijving
Open, ingerichte keuken met eetplaats

Terras

Beschrijving
Zuidgericht terras

Terras

Traphal

Toilet

Beschrijving
Apart toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240523-0003254775-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
124

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maarten Walcarius
ERA SERVIMO
Maarten Walcarius
+32 50 42 58 98
Contacteer je makelaar
Sluiten
Maarten Walcarius
Geïnteresseerd?
Rogierlaan 11 , 8370 Blankenberge