Beschrijving van het pand

Deze prachtige moderne woning in het centrum van Bocholt biedt een luxueuze afwerking en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen nabij sportvoorzieningen, winkels, gezellige horecazaken en de bruisende stadskern van Bocholt, geniet je van een centrale ligging met alles binnen handbereik.

De woning, gebouwd in 2007, is open bebouwd en beschikt over vijf ruime slaapkamers. Met een perceel van 5a 57ca en een volledig onderkelderde verdieping is er voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De woning is instapklaar en biedt moderne technieken, waaronder hoogrendementsglas en aluminium ramen, wat resulteert in een uitstekende EPC-score van B.

Enkele troeven:

  • Ruime Woonoppervlakte: Met vijf slaapkamers, een zolderruimte en een volledig onderkelderde verdieping is er ruimte genoeg voor grote gezinnen.
  • Ingebouwd Zwembad: Geniet van een privézwembad, perfect voor ontspanning en recreatie.
  • Energiebesparende Technieken: Hoogwaardige isolatie in muren, daken en vloeren, gecombineerd met hoogrendementsglas, zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen.
  • Centrale Ligging: Dichtbij de stadskern van Bocholt met sportvoorzieningen, winkels en gezellige horeca in de buurt.

Benieuwd naar de luxe van deze instapklare woning in Bocholt? Neem dan zeker contact met ons op via impact@era.be op 089 46 48 63. Lander helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
557.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€915,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
450.00

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
Is ingericht als extra slaapkamer.

Kelder

Tuin

Garage

Beschrijving
Inpandig in de kelder.

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240912-0003370078-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
167

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lander Vanderhoydonck
Geïnteresseerd?
Brogelerweg 47 , 3950 Bocholt