Beschrijving van het pand

Deze moderne, energiezuinige woning in Lozen biedt een uitstekende woonervaring op een locatie met goede verbindingen tussen Bocholt en Hamont. Ideaal gelegen, geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Nederland, en liggen scholen en winkels in de nabije omgeving. Bovendien start u zo wandel- en fietsroutes in de prachtige natuur en langs de mooie waterwegen.

De volledig gerenoveerde open bebouwing uit 1995 staat op een perceel van 1008 m² en beschikt over drie, mogelijk vier, slaapkamers. De woning is instapklaar en heeft een goed uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een douche. Door de jaren heen zijn er verschillende kwalitatieve verbeteringen doorgevoerd, waaronder zonnepanelen, een thuisbatterij, en airco’s, die bijdragen aan het energiezuinige karakter van de woning.

Enkele troeven:

  • Instapklaar: De woning is gerenoveerd en direct klaar voor bewoning, inclusief nieuwe kwalitatieve badkamer en keuken.
  • Energiezuinig: Voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij, en nieuwe ramen scoort deze woning met zijn conforme stroomkeuring en EPC B.
  • Comfortabele woning: Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, en een volledig uitgeruste badkamer.
  • Centrale ligging: Goede verbindingen en nabijheid van scholen, winkels, en natuur voor wandel- en fietsliefhebbers.

Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Maak gerust een afspraak via impact@era.be of 089 46 48 63, Lander helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
1008.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
16.40m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€810,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warmterecuperatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Dakvenster
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1994
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240826-0003349571-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
183

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lander Vanderhoydonck
Geïnteresseerd?
Hamonterweg 72 , 3950 Bocholt