Charmante ééngezinswoning met grote tuin

€ 365 000
ERA Open Huizen Dag

Beschrijving van het pand

Gelegen in een zeer fijne straat nabij het centrum van Boechout vindt men deze te moderniseren woning terug. De belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid t.o.v. de woning.

Indeling van de woning: op het gelijkvloers een inkomhal – rijkelijke woonkamer van 32 m² groot met aanpalend de eetkamer – een volledig uitgeruste, lichtrijke & ruime keuken – wasplaats met bergruimte – apart toilet – via een schuifdeur bereikt men een persoonlijke groene oase met veel potentieel. Verder is de woning voorzien van een zeer bruikbare en droge kelder met gedeeltelijke kruipkelder.

Op de eerste verdieping een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet – 3 slaapkamers.

-         Zuidgericht tuin

-         Dak gerenoveerd in 2024

-         Vernieuwde verwarmingsketel

-         Rustig gelegen en toch nabij belangrijke invalswegen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
482.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€634,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Enkele Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1938
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240527-0003093799-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
499

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Hind Daif
ERA DE KERN
Hind Daif
Sluiten
Hind Daif
Geïnteresseerd?
Binnensteenweg 158 , 2530 Boechout (Boechout)