Prachtig onderhouden en ruime villa in rustige woonwijk

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Stap binnen in deze prachtige villa, gelegen in het groen gelegen Schaliehoevewijk in Boechout. Met 5 slaapkamers inclusief een majestueuze zolderruimte, biedt deze villa voldoende ruimte voor gezinnen van elke omvang. Geniet van het beste van beide werelden, met de rust van het platteland en toch op slechts een korte afstand van alle voorzieningen en het bruisende dorpsleven van Boechout. Met nabijgelegen scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, evenals uitstekende verbindingen naar Antwerpen en omliggende gemeenten, biedt deze locatie het perfecte evenwicht tussen werk en wonen.

Op het gelijkvloers een royale inkomhal – volledig uitgeruste keuken – woon- en eetkamer – wasplaats – kamer/ bureel - apart toilet – toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping een nachthal – 4 slaapkamers – ruime badkamer – zolder van 56 m² groot (te betreden met een vlizotrap). Buiten vindt u een prachtige tuin, met veranda en terras. Met een eigen oprit is er ook ruimte voor bezoekers om comfortabel te parkeren langs de woning.

-         Elektrische rolluiken

-         Kelder aanwezig

-         Verwarmingsketel (2017)


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.65m²
Grondoppervlakte
640.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1556,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Spouwmuur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.66
Lengte
5.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.66
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Praktijk of bureel mogelijk
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.71
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Bidet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.01
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.66
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.85
Lengte
5.3
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²
Breedte
6.24
Lengte
8.9
Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4
Lengte
6.64
Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.34
Lengte
6.29
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240418-0003215632-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
231

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Hind Daif
In optie
Eggerseelstraat 27 , 2530 Boechout (Boechout)