Ruime gezinswoning met oprit, garage en tuin in Boechout

€ 495 000

Bezoek tijdens de ERA Open Huizen Dag op 07/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Het pand is gelegen in het pittoreske Boechout in de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en het openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden: rustig wonen met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning:

Op het gelijkvloers komt u eerst in de ruime inkomhal met apart toilet – grote woonkamer van maar liefst 47 m² groot met toegang tot de veranda – aparte keuken met toegang tot veranda en wasplaats – via de wasplaats bereikt u de inpandige garage met automatische poort – via de garage betreedt u de kelder dat deels kruipkelder is.

Op de eerste verdieping betreedt u via de trappenhal de nachthal – badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche – 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing.

Op de zolderverdieping komt u terecht via een vaste trap, de verdieping biedt met zijn 57 m² zeeën van ruimte aan om er nog een volwaardige slaapkamer met badkamer en zelfs een bureauruimte in om te toveren.

Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning in de frisse buitenlucht.

·        Prachtige tuin

·        Zolder met veel mogelijkheden

·        Centrale ligging in Boechout

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
212.63m²
Grondoppervlakte
582.00m²
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1234,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dubbele Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
57 m²
Breedte
7.25
Lengte
7.82
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.53
Lengte
4.06
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.15
Lengte
3.59
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.59
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.95
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.99
Lengte
1.73
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard

Veranda

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.92
Lengte
5.83
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.99
Lengte
4.24
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.84
Lengte
3.11
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.76
Lengte
4.55
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231107-0003020155-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hind Daif
Geïnteresseerd?
De Lochtlaan 21 , 2530 Boechout (Boechout)