Beschrijving van het pand

Ligging
De Weststraat 9 in Boekhoute is centraal gelegen in deze charmante deelgemeente van Assenede, dat bekendstaat voor zijn rijke visserijverleden. De omgeving biedt tevens diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers of mensen die graag in een hechte gemeenschap wonen. Door zijn centrale ligging biedt de Weststraat 9 een perfecte uitvalsbasis om zowel de culturele als natuurlijke rijkdommen van Boekhoute en omstreken te ontdekken.

Het volledige EPC-verslag en grondplannen kunt u raadplegen via era.be

Troeven

  • 4 Volwaardige slaapkamers
  • 2 Woonkamers (kan ingericht worden tot bureau of praktijkruimte)
  • CONFORME elektrische keuring
  • Veilige schoolzone
  • Gelegen naast een vrije basisschool
  • Inpandige garage
  • Lichtrijke tweede woonkamer met keuken
  • Ruime tuin die uitmond in de Basseveldse beek
  • Zeer ruime zolder die uitgestrekt is over de volledige woning
  • Kelderruimte

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze ruime woning met 4 slaapkamers? Contacteer ons vrijblijvend via arman@ryckaert.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
500.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€523,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Vloerplaat warmte
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
6.55
Lengte
5.34

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5.58
Lengte
3.64
Kamer items
Sectionale poort

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.64
Lengte
3.07
Kamer items
Fornuis (Gas)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.13
Lengte
3.07
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
7.5
Lengte
4.19
Kamer items
Kachel

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.69
Lengte
5.42
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.95
Lengte
5.27
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
5.05
Lengte
2.86
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.24
Lengte
2.73
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
101 m²
Breedte
11.85
Lengte
8.49

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250203-0003520594-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
213

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arman Harami
Weststraat 9 , 9961 Boekhoute (Assenede)