Gezinswoning met veel potentieel vlakbij Borgloon-centrum

€ 229 000

Beschrijving van het pand

Deze grondig te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers is ideaal gelegen op een perceel van 4a 05ca, in een rustige omgeving met prachtige wandelroutes en toch op wandelafstand van het centrum, waardoor je het beste van beide werelden geniet: natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.

De bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van deze woning bedraagt 190m², het pand kent de volgende indeling:
Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de woonkamer, gevolgd door een eetkamer en een ruime keuken met ontbijthoek. Achteraan vind je een praktische berging, inclusief technische ruimte en wasplaats, alsook een polyvalente ruimte met directe toegang tot de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping.
1e verdieping: De nachthal met ruime overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De overloop biedt voldoende ruimte voor het inbouwen van kasten of het creëren van een comfortabele bureelhoek.
Zolder: Toegankelijk via een zolderluik, deze ruimte kan dienen als extra bergruimte of eventueel omgebouwd worden tot een extra kamer.

De woning is momenteel verhuurd. Voor eigen bewoning komt de woning vrij na ten laatste 6 maanden bij opzeg na ondertekening van de authentieke akte.

Verkeerstechnisch kent deze woning een goede ligging, rustig maar toch met scholen, winkels en het openbaar vervoer in de buurt. 

* Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. Er kan hierbij op verschillende renovatiepremies gerekend worden. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
405.00m²
Bebouwde oppervlakte
161.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
W
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€592,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd

Koer

Kamer items
Patio

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240918-0003374211-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
494

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
An Keijers
Geïnteresseerd?
Koning Albertlaan 4 , 3840 Borgloon